Publié le 08 Avril 2025

Depuis le 1er avril, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) version 2025 est en place, offrant un coup de pouce significatif pour l'achat de biens immobiliers, notamment en milieu rural. Ce dispositif vise à faciliter l'accès à la propriété en couvrant jusqu'à 50 % du coût d'acquisition, selon les revenus et le type de logement.

Extension du PTZ aux zones rurales

Le PTZ 2025 marque une évolution majeure en s'ouvrant à l'ensemble des logements neufs sur le territoire français, y compris en zones rurales et détendues. Auparavant, cette aide était réservée à certaines grandes villes, mais désormais, elle inclut également les maisons neuves à la campagne, avec un financement sans intérêt couvrant jusqu'à 30 % de l'achat.

Maintien du PTZ pour l'ancien

Le dispositif pour l'achat de logements anciens en zones moins densément peuplées est reconduit, à condition que les travaux de rénovation atteignent au moins 25 % du coût total. L'efficacité énergétique demeure un critère essentiel, et les propriétaires doivent se conformer aux normes établies.

Accès élargi pour les locataires du parc social

Les locataires de logements sociaux peuvent toujours bénéficier du PTZ pour acquérir leur résidence. Cette mesure vise à encourager l'accession à la propriété tout en soutenant la rénovation énergétique des habitations existantes.

Des financements ajustés selon les ressources

Pour les logements collectifs neufs, le PTZ couvre entre 20 % et 50 % du coût, selon les revenus et la localisation. Pour les maisons neuves, l'aide varie de 10 % à 30 %, avec des critères basés sur les ressources et la situation géographique du ménage.

Exemples d'application du PTZ 2025

• Un couple sans enfant à Granville, avec des revenus mensuels de 3 000 €, peut acquérir un appartement neuf à 150 000 € avec un PTZ de 60 000 €, réduisant ainsi leur mensualité de 125 €.
• Un jeune actif à Albi, rémunéré au SMIC, peut acheter une maison neuve à 120 000 € avec un PTZ de 33 000 €, diminuant sa mensualité de 80 €.
• Une famille avec un enfant à Narbonne, gagnant 3 200 € par mois, bénéficie d'un PTZ de 76 000 € pour un appartement T3 neuf à 190 000 €, économisant 100 € par mois.

Selon Valérie Létard, ministre chargée du Logement, le PTZ 2025 est un élément central pour promouvoir l'accession à la propriété et stimuler la construction de nouveaux logements. Le gouvernement espère ainsi encourager la création de 15 000 logements supplémentaires grâce à ce dispositif.