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Publié le 18 Juin 2025

Pourquoi un diagnostic immobilier fiable a un coût

Dans l'univers du diagnostic immobilier, la qualité et la fiabilité des rapports ne sont pas simplement le fruit d'un travail de terrain visible. Les professionnels du secteur investissent temps et argent pour garantir des diagnostics rigoureux et conformes. Ce processus comporte plusieurs étapes et exigences qui expliquent pourquoi un diagnostic de qualité a un coût non négligeable. La certification régulière des compétences Chaque expert en diagnostic immobilier doit passer par des contrôles réguliers de ses compétences. Ces vérifications sont effectuées tous les 12 à 18 mois par un organisme certifié, et couvrent divers domaines comme le diagnostic de performance énergétique (DPE), la présence d'amiante ou de plomb, entre autres. L'objectif est de s'assurer que le diagnostiqueur utilise un matériel conforme, produit des rapports précis et respecte les normes en vigueur. Ces audits, qui incluent des entretiens et des vérifications documentaires, engendrent des coûts variant de 500 € à 1500 € par domaine et par contrôle. Les investissements indispensables Outre les certifications, d'autres investissements sont nécessaires pour maintenir la qualité des services. Cela comprend : L'achat et l'entretien du matériel spécialisé. Les formations continues pour rester à jour avec les évolutions réglementaires. L'utilisation de logiciels professionnels, régulièrement mis à jour. Les assurances professionnelles pour couvrir les risques liés à l'activité. L'étalonnage régulier des outils de mesure pour garantir leur précision. Les risques des diagnostics à bas prix Un diagnostic proposé à un prix anormalement bas peut cacher des compromis sur la qualité. Les investissements mentionnés sont essentiels pour produire des rapports qui non seulement sont fiables et conformes, mais aussi légaux et opposables. Un prix trop bas peut indiquer une négligence dans l'une ou plusieurs de ces étapes cruciales. Conclusion : un engagement qualité En conclusion, le diagnostic immobilier ne se résume pas à un simple document. Il s'agit d'un engagement envers la qualité et la conformité, validé et contrôlé par des organismes accrédités. Les coûts associés reflètent cet engagement et garantissent la fiabilité des informations fournies aux clients.

Publié le 17 Juin 2025

Audit et certification : les impondérables du diagnostiqueur

Les exigences cachées du métier de diagnostiqueur immobilier Lorsque vous apercevez un diagnostiqueur immobilier équipé de ses outils, tels que le télémètre et les sondes, vous ne voyez qu'une partie de son travail. Ce qui est souvent invisible, ce sont les ressources nécessaires, tant en temps qu'en argent, pour assurer des diagnostics précis et conformes aux normes. Surveillance régulière des certifications Dans le domaine du diagnostic immobilier, chaque spécialité, qu'il s'agisse de la performance énergétique, de l'amiante ou du plomb, fait l'objet d'une vérification périodique. Tous les 12 à 18 mois, un organisme de certification accrédité passe en revue les compétences du diagnostiqueur, la qualité de son matériel, la pertinence de ses rapports et sa conformité aux régulations en vigueur. Les coûts associés à la conformité Assurer cette conformité a un coût. Les audits, les entretiens et les vérifications documentaires peuvent représenter une charge allant de 500 € à 1500 € par domaine et par période de surveillance. À cela s'ajoutent d'autres dépenses essentielles : Maintenance et mise à jour du matériel technique Suivi des formations obligatoires Achat et mise à jour des logiciels professionnels Assurances responsabilité civile professionnelle Étalonnage régulier des équipements Ces investissements expliquent pourquoi des diagnostics proposés à bas prix peuvent parfois être synonymes de compromis dangereux sur la qualité. Un engagement de qualité au-delà du rapport L'objectif de partager ces informations est de mettre en lumière le travail en amont, souvent méconnu mais fondamental, réalisé pour livrer des rapports fiables, respectant la réglementation, et juridiquement valides. En fin de compte, le service proposé ne se résume pas à un simple document. Il s'agit d'un engagement envers la qualité, vérifié et assumé.

Publié le 23 Mai 2025

Les solutions naturelles pour éloigner les termites

Les termites sont des insectes discrets mais dévastateurs, capables de causer des dommages importants aux structures en bois des habitations. Présents dans de nombreuses régions de France, leur présence est souvent détectée trop tard. Heureusement, il existe des méthodes naturelles pour repousser ces nuisibles et protéger votre maison sans recourir à des produits chimiques agressifs. Comprendre le comportement des termites Les termites, aussi connus sous le nom de fourmis blanches, vivent en colonies organisées en différentes castes : le couple royal, les reproducteurs ailés, les soldats et les ouvriers. Ces insectes xylophages se nourrissent principalement de cellulose, une composante essentielle du bois et de certains matériaux végétaux. Ils évoluent dans des milieux sombres et humides, construisant des tunnels souterrains pour se déplacer discrètement. Identifier la présence de termites Détecter les termites peut s'avérer complexe, car ils laissent peu de traces visibles. Cependant, certains signes peuvent indiquer leur présence, tels que des structures en bois qui semblent creuses, des fissures dans le bois, ou des portes et fenêtres qui ne se ferment plus correctement. Les tunnels de terre sur les murs ou fondations sont également un indicateur fiable de leur activité. Méthodes naturelles pour éloigner les termites Utilisation de nématodes : Ces vers microscopiques parasitent les colonies de termites, aidant à contrôler leur population de manière écologique. Huiles essentielles : Les huiles de clou de girofle et d'orange sont connues pour repousser les termites lorsqu'elles sont appliquées sur le bois. Pièges en carton : Les termites sont attirés par le carton, qui peut être utilisé comme un piège pour capturer et éliminer ces insectes. Exposition au soleil : Les termites détestent la lumière directe et la chaleur. Exposer les meubles ou le bois infestés au soleil peut aider à les exterminer. Préventions pour éviter les infestations futures Pour minimiser le risque d'une invasion de termites, il est crucial de réduire l'humidité autour de la maison, de réparer les fuites d'eau et d'assurer une bonne ventilation. Il est également conseillé de retirer tout bois mort du jardin et de stocker le bois de chauffage à distance de la maison. Enfin, garder une fourmilière dans le jardin peut être bénéfique, car les fourmis sont des prédateurs naturels des termites. En adoptant ces stratégies naturelles et préventives, vous pouvez protéger efficacement votre maison des termites tout en respectant l'environnement.

Publié le 09 Mai 2025

L'Avatar Activ' : la Clé d'une Communication Efficace et Moderne

Une Nouvelle Dimension de Communication Chez Activ'Expertise, l'innovation est au cœur de la stratégie pour optimiser les interactions avec les professionnels de l'immobilier. La société met en avant un outil de communication novateur : un avatar numérique hyperréaliste qui reflète l'identité du diagnostiqueur. Représentation Authentique et Professionnelle Grâce à une technologie de pointe, cet avatar capture fidèlement les traits et expressions du professionnel, renforçant ainsi la présence digitale tout en améliorant la visibilité en ligne de l'agence. Cela permet à l'agence d'entretenir une image cohérente et professionnelle sur les plateformes numériques. Un Atout pour la Relation Client Exploité sur les réseaux sociaux et dans divers supports de présentation, cet avatar modernise la communication tout en maintenant une touche humaine et personnalisée. Il garantit aux partenaires une collaboration avec un expert local, innovant et attentif. Engagement envers l'Innovation Humaine Avec l'introduction des Avatars Activ', Activ'Expertise démontre une fois de plus son dévouement à mettre l'innovation au service des relations humaines, soutenant ainsi efficacement ses franchisés dans leurs activités. Restez connectés avec nous sur les réseaux sociaux pour découvrir les avatars en action ! Un outil innovant pour un accompagnement clair et professionnel Réactivité et personnalisation au service de la communication

Publié le 08 Avril 2025

PTZ 2025 : un soutien pour les achats en zones rurales

Depuis le 1er avril, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) version 2025 est en place, offrant un coup de pouce significatif pour l'achat de biens immobiliers, notamment en milieu rural. Ce dispositif vise à faciliter l'accès à la propriété en couvrant jusqu'à 50 % du coût d'acquisition, selon les revenus et le type de logement. Extension du PTZ aux zones rurales Le PTZ 2025 marque une évolution majeure en s'ouvrant à l'ensemble des logements neufs sur le territoire français, y compris en zones rurales et détendues. Auparavant, cette aide était réservée à certaines grandes villes, mais désormais, elle inclut également les maisons neuves à la campagne, avec un financement sans intérêt couvrant jusqu'à 30 % de l'achat. Maintien du PTZ pour l'ancien Le dispositif pour l'achat de logements anciens en zones moins densément peuplées est reconduit, à condition que les travaux de rénovation atteignent au moins 25 % du coût total. L'efficacité énergétique demeure un critère essentiel, et les propriétaires doivent se conformer aux normes établies. Accès élargi pour les locataires du parc social Les locataires de logements sociaux peuvent toujours bénéficier du PTZ pour acquérir leur résidence. Cette mesure vise à encourager l'accession à la propriété tout en soutenant la rénovation énergétique des habitations existantes. Des financements ajustés selon les ressources Pour les logements collectifs neufs, le PTZ couvre entre 20 % et 50 % du coût, selon les revenus et la localisation. Pour les maisons neuves, l'aide varie de 10 % à 30 %, avec des critères basés sur les ressources et la situation géographique du ménage. Exemples d'application du PTZ 2025 Un couple sans enfant à Granville, avec des revenus mensuels de 3 000 €, peut acquérir un appartement neuf à 150 000 € avec un PTZ de 60 000 €, réduisant ainsi leur mensualité de 125 €. Un jeune actif à Albi, rémunéré au SMIC, peut acheter une maison neuve à 120 000 € avec un PTZ de 33 000 €, diminuant sa mensualité de 80 €. Une famille avec un enfant à Narbonne, gagnant 3 200 € par mois, bénéficie d'un PTZ de 76 000 € pour un appartement T3 neuf à 190 000 €, économisant 100 € par mois. Selon Valérie Létard, ministre chargée du Logement, le PTZ 2025 est un élément central pour promouvoir l'accession à la propriété et stimuler la construction de nouveaux logements. Le gouvernement espère ainsi encourager la création de 15 000 logements supplémentaires grâce à ce dispositif.

20 mars 2025

Le formulaire de consentement : un outil de confiance pour vos clients

Un outil essentiel pour le traitement des données personnelles Le site RT-RE-bâtiment a récemment mis à disposition un nouvel outil indispensable pour ceux qui réalisent un diagnostic de performance énergétique (DPE) ou un audit énergétique. Ce nouvel ajout est un formulaire de consentement, crucial pour la gestion des données personnelles des clients. Une simplification stratégique des procédures En intégrant ce formulaire dans la boîte à outils destinée aux audits énergétiques réglementaires, RT-RE-bâtiment simplifie le processus de collecte du consentement. Désormais, les diagnostiqueurs peuvent utiliser ce document unique pour obtenir l'accord des clients, que ce soit pour un DPE ou un audit énergétique, éliminant ainsi la nécessité d'avoir plusieurs formulaires distincts. Procédure d'accès et de téléchargement Ce formulaire remplace l'ancien document spécifique au DPE, qui a été retiré de la boîte à outils DPE. Cependant, le formulaire utilisé pour les audits énergétiques demeure accessible dans son espace dédié. Ceux qui souhaitent obtenir ce formulaire peuvent le télécharger en suivant le lien fourni ci-dessous : Téléchargez le formulaire de consentement ici