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Publié le 17 Juin 2025

Audit et certification : les impondérables du diagnostiqueur

Les exigences cachées du métier de diagnostiqueur immobilierLorsque vous apercevez un diagnostiqueur immobilier équipé de ses outils, tels que le télémètre et les sondes, vous ne voyez qu'une partie de son travail. Ce qui est souvent invisible, ce sont les ressources nécessaires, tant en temps qu'en argent, pour assurer des diagnostics précis et conformes aux normes.Surveillance régulière des certificationsDans le domaine du diagnostic immobilier, chaque spécialité, qu'il s'agisse de la performance énergétique, de l'amiante ou du plomb, fait l'objet d'une vérification périodique. Tous les 12 à 18 mois, un organisme de certification accrédité passe en revue les compétences du diagnostiqueur, la qualité de son matériel, la pertinence de ses rapports et sa conformité aux régulations en vigueur.Les coûts associés à la conformitéAssurer cette conformité a un coût. Les audits, les entretiens et les vérifications documentaires peuvent représenter une charge allant de 500 € à 1500 € par domaine et par période de surveillance. À cela s'ajoutent d'autres dépenses essentielles :Maintenance et mise à jour du matériel techniqueSuivi des formations obligatoiresAchat et mise à jour des logiciels professionnelsAssurances responsabilité civile professionnelleÉtalonnage régulier des équipementsCes investissements expliquent pourquoi des diagnostics proposés à bas prix peuvent parfois être synonymes de compromis dangereux sur la qualité.Un engagement de qualité au-delà du rapportL'objectif de partager ces informations est de mettre en lumière le travail en amont, souvent méconnu mais fondamental, réalisé pour livrer des rapports fiables, respectant la réglementation, et juridiquement valides. En fin de compte, le service proposé ne se résume pas à un simple document. Il s'agit d'un engagement envers la qualité, vérifié et assumé.

Publié le 23 Mai 2025

Les solutions naturelles pour éloigner les termites

Les termites sont des insectes discrets mais dévastateurs, capables de causer des dommages importants aux structures en bois des habitations. Présents dans de nombreuses régions de France, leur présence est souvent détectée trop tard. Heureusement, il existe des méthodes naturelles pour repousser ces nuisibles et protéger votre maison sans recourir à des produits chimiques agressifs.Comprendre le comportement des termitesLes termites, aussi connus sous le nom de fourmis blanches, vivent en colonies organisées en différentes castes : le couple royal, les reproducteurs ailés, les soldats et les ouvriers. Ces insectes xylophages se nourrissent principalement de cellulose, une composante essentielle du bois et de certains matériaux végétaux. Ils évoluent dans des milieux sombres et humides, construisant des tunnels souterrains pour se déplacer discrètement.Identifier la présence de termitesDétecter les termites peut s'avérer complexe, car ils laissent peu de traces visibles. Cependant, certains signes peuvent indiquer leur présence, tels que des structures en bois qui semblent creuses, des fissures dans le bois, ou des portes et fenêtres qui ne se ferment plus correctement. Les tunnels de terre sur les murs ou fondations sont également un indicateur fiable de leur activité.Méthodes naturelles pour éloigner les termitesUtilisation de nématodes : Ces vers microscopiques parasitent les colonies de termites, aidant à contrôler leur population de manière écologique.Huiles essentielles : Les huiles de clou de girofle et d'orange sont connues pour repousser les termites lorsqu'elles sont appliquées sur le bois.Pièges en carton : Les termites sont attirés par le carton, qui peut être utilisé comme un piège pour capturer et éliminer ces insectes.Exposition au soleil : Les termites détestent la lumière directe et la chaleur. Exposer les meubles ou le bois infestés au soleil peut aider à les exterminer.Préventions pour éviter les infestations futuresPour minimiser le risque d'une invasion de termites, il est crucial de réduire l'humidité autour de la maison, de réparer les fuites d'eau et d'assurer une bonne ventilation. Il est également conseillé de retirer tout bois mort du jardin et de stocker le bois de chauffage à distance de la maison. Enfin, garder une fourmilière dans le jardin peut être bénéfique, car les fourmis sont des prédateurs naturels des termites.En adoptant ces stratégies naturelles et préventives, vous pouvez protéger efficacement votre maison des termites tout en respectant l'environnement.

Publié le 09 Mai 2025

L'Avatar Activ' : la Clé d'une Communication Efficace et Moderne

Une Nouvelle Dimension de CommunicationChez Activ'Expertise, l'innovation est au cœur de la stratégie pour optimiser les interactions avec les professionnels de l'immobilier. La société met en avant un outil de communication novateur : un avatar numérique hyperréaliste qui reflète l'identité du diagnostiqueur.Représentation Authentique et ProfessionnelleGrâce à une technologie de pointe, cet avatar capture fidèlement les traits et expressions du professionnel, renforçant ainsi la présence digitale tout en améliorant la visibilité en ligne de l'agence. Cela permet à l'agence d'entretenir une image cohérente et professionnelle sur les plateformes numériques.Un Atout pour la Relation ClientExploité sur les réseaux sociaux et dans divers supports de présentation, cet avatar modernise la communication tout en maintenant une touche humaine et personnalisée. Il garantit aux partenaires une collaboration avec un expert local, innovant et attentif.Engagement envers l'Innovation HumaineAvec l'introduction des Avatars Activ', Activ'Expertise démontre une fois de plus son dévouement à mettre l'innovation au service des relations humaines, soutenant ainsi efficacement ses franchisés dans leurs activités. Restez connectés avec nous sur les réseaux sociaux pour découvrir les avatars en action !Un outil innovant pour un accompagnement clair et professionnelRéactivité et personnalisation au service de la communication

Publié le 08 Avril 2025

PTZ 2025 : un soutien pour les achats en zones rurales

Depuis le 1er avril, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) version 2025 est en place, offrant un coup de pouce significatif pour l'achat de biens immobiliers, notamment en milieu rural. Ce dispositif vise à faciliter l'accès à la propriété en couvrant jusqu'à 50 % du coût d'acquisition, selon les revenus et le type de logement.Extension du PTZ aux zones ruralesLe PTZ 2025 marque une évolution majeure en s'ouvrant à l'ensemble des logements neufs sur le territoire français, y compris en zones rurales et détendues. Auparavant, cette aide était réservée à certaines grandes villes, mais désormais, elle inclut également les maisons neuves à la campagne, avec un financement sans intérêt couvrant jusqu'à 30 % de l'achat.Maintien du PTZ pour l'ancienLe dispositif pour l'achat de logements anciens en zones moins densément peuplées est reconduit, à condition que les travaux de rénovation atteignent au moins 25 % du coût total. L'efficacité énergétique demeure un critère essentiel, et les propriétaires doivent se conformer aux normes établies.Accès élargi pour les locataires du parc socialLes locataires de logements sociaux peuvent toujours bénéficier du PTZ pour acquérir leur résidence. Cette mesure vise à encourager l'accession à la propriété tout en soutenant la rénovation énergétique des habitations existantes.Des financements ajustés selon les ressourcesPour les logements collectifs neufs, le PTZ couvre entre 20 % et 50 % du coût, selon les revenus et la localisation. Pour les maisons neuves, l'aide varie de 10 % à 30 %, avec des critères basés sur les ressources et la situation géographique du ménage.Exemples d'application du PTZ 2025Un couple sans enfant à Granville, avec des revenus mensuels de 3 000 €, peut acquérir un appartement neuf à 150 000 € avec un PTZ de 60 000 €, réduisant ainsi leur mensualité de 125 €.Un jeune actif à Albi, rémunéré au SMIC, peut acheter une maison neuve à 120 000 € avec un PTZ de 33 000 €, diminuant sa mensualité de 80 €.Une famille avec un enfant à Narbonne, gagnant 3 200 € par mois, bénéficie d'un PTZ de 76 000 € pour un appartement T3 neuf à 190 000 €, économisant 100 € par mois.Selon Valérie Létard, ministre chargée du Logement, le PTZ 2025 est un élément central pour promouvoir l'accession à la propriété et stimuler la construction de nouveaux logements. Le gouvernement espère ainsi encourager la création de 15 000 logements supplémentaires grâce à ce dispositif.

20 mars 2025

Le formulaire de consentement : un outil de confiance pour vos clients

Un outil essentiel pour le traitement des données personnellesLe site RT-RE-bâtiment a récemment mis à disposition un nouvel outil indispensable pour ceux qui réalisent un diagnostic de performance énergétique (DPE) ou un audit énergétique. Ce nouvel ajout est un formulaire de consentement, crucial pour la gestion des données personnelles des clients.Une simplification stratégique des procéduresEn intégrant ce formulaire dans la boîte à outils destinée aux audits énergétiques réglementaires, RT-RE-bâtiment simplifie le processus de collecte du consentement. Désormais, les diagnostiqueurs peuvent utiliser ce document unique pour obtenir l'accord des clients, que ce soit pour un DPE ou un audit énergétique, éliminant ainsi la nécessité d'avoir plusieurs formulaires distincts.Procédure d'accès et de téléchargementCe formulaire remplace l'ancien document spécifique au DPE, qui a été retiré de la boîte à outils DPE. Cependant, le formulaire utilisé pour les audits énergétiques demeure accessible dans son espace dédié. Ceux qui souhaitent obtenir ce formulaire peuvent le télécharger en suivant le lien fourni ci-dessous :Téléchargez le formulaire de consentement ici

Publié le 21 Février 2025

Débroussaillement : la clé pour un habitat sécurisé

L'importance du débroussaillement pour la sécuritéLe débroussaillement est une mesure préventive essentielle pour minimiser le risque d'incendies de végétation. En effet, une grande partie des résidences détruites par le feu se trouvent sur des terrains insuffisamment entretenus. Enlever les excès de végétation autour des habitations constitue une barrière protectrice qui non seulement sauvegarde les biens et les personnes, mais facilite également le travail des secours et préserve l'environnement.Qu'est-ce que le débroussaillement ?Il s'agit de réduire la végétation sur une bande d'au moins 50 mètres autour des habitations. Cette tâche inclut la coupe des herbes, buissons et arbustes, et parfois l'espacement des arbres pour éviter qu'ils se touchent. L'objectif est de créer des ruptures dans la végétation, ce qui n'implique pas un défrichement total mais plutôt un aménagement raisonné.Où le débroussaillement est-il obligatoire ?Le code forestier impose cette précaution dans les zones à haut risque d'incendie. Cela concerne les constructions à l'intérieur ou à proximité de 200 mètres des forêts, landes et garrigues. La distance de débroussaillement peut être étendue à 100 mètres selon les directives locales, et s'applique également aux routes privées jusqu'à 10 mètres de part et d'autre.Responsabilités et implications légalesLes propriétaires sont généralement responsables des travaux de débroussaillement autour de leurs propriétés. Les locataires peuvent y participer si cela est précisé dans leur contrat, mais cela n'exonère pas les propriétaires de leurs obligations légales. Dans certaines situations, il peut être nécessaire de débroussailler sur les terrains voisins, ce qui implique de les en informer.Comment et quand effectuer le débroussaillement ?Pour réduire l'intensité des incendies, il est crucial de diminuer la quantité de végétation combustible. Les travaux de débroussaillement, souvent réalisés en automne et en hiver, incluent la coupe d'arbres et d'arbustes, l'entretien des zones déjà traitées et le nettoyage des résidus végétaux. Il est conseillé de broyer ou composter les déchets verts, ou de les déposer en déchetterie selon les directives locales.Conséquences du non-respect des obligationsIgnorer les règles de débroussaillement augmente le risque d'incendie pour son habitation et l'environnement, tout en entravant l'efficacité des secours. Des sanctions pénales et administratives peuvent être appliquées, allant de lourdes amendes à l'exécution d'office des travaux par la commune, avec une facturation au propriétaire concerné.